物业费包括哪些项目的费用 八种不交物业费的理由

  根据规定，业主在收房之后，是需要缴纳物业费的，有的业主对具体物业费所包含项目不太了解，也有些朋友可能不想缴纳物业费。接下来，就带大家了解一下，物业费包括哪些项目的费用，八种不交物业费的理由相关内容。

  物业费包括哪些项目的费用

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域绿化养护费用;

  4、物业管理区域清洁卫生费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧费用;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  八种不交物业费的理由

  1、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

  2、如果物业公司没有和小区的业主签订物业服务合同，业主是可以以此物业费。

  3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

  4、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

  5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。

  6、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

  7、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

  8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

  以上就是装保网小编为您整理的，物业费包括哪些项目的费用，八种不交物业费的理由相关内容介绍。最后需要提醒大家，业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。