装修公司报价按什么面积算 装修全包要一次性付款吗
2024-09-12 09:06:16
今天，我们来聊聊关于装修报价和付款的话题，经常有网友咨询：装修公司报价按什么面积算?装修全包要一次性付款吗?事实上，现在的装修公司也进步了，目前流行报价按照建筑面积报，实际结算按照项目工程量多少计算。另外，装修全包不是一次性付全款，这个需要注意。
装修公司报价按什么面积算
现在很多装修公司推出了比较人性化的计价方式，报价按照建筑面积报，实际结算按照项目工程量多少计算：如水电安装走了多少米线，用了什么材料;墙面积有多大，用了多少塑胶漆;地面多大，贴了多少瓷砖等。
毕竟装修收费总是要落实到每一项具体的内容上，按照实际发生数量来计算更为科学。
1、建筑面积
建筑面积包括使用面积+辅助面积+结构面积面积。使用面积是指直接为居住和生活使用的面积。辅助面积是指辅助居住所需的面积比如楼梯、走道、厕所、厨房等。结构面积是指房屋中的墙啊、柱子等所占的面积。
2、套内面积
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
注：不难看出建筑面积要高于套内面积，现在每栋楼都有公摊面积，平均在15%左右。
从以上可以看出，如果按建筑面积计算和按套内面积计算的报价相同，那么装修的总费用就相差不少了，如果这样，按套内面积计算总价的装饰公司就要吃亏了。
但实际上装修公司不会做亏本买卖，他们在报价上或者材料使用上玩些技巧，无论采用哪种计算方式，装修公司都不会让装修总价差太远，比如有的装修公司报价较低，经济型全包在700元/平，有的则是报价在900元/平，这个时候就要问一下装饰公司，是按照套内面积还是建筑面积来计算装修费用的。
装修全包要一次性付款吗
事实上，装修公司的全包支付方式与其他装修模式的支付方式并无太大的不同，一般“先付款比例定位55%是市场决定的，也是行业经验。”
1、预付款
装饰公司的全部预付款一般是基层材料款和少量的人工费，像开始施工所需的材料(木地板、水泥、河沙、电线、木条等)都要通过预付款支付。
2、中期进度款
对于装修公司规定的中期进度款，业主在看到房屋基层工程基本完工并验收后，可以考虑支付中期进度款，中间进度款一般为工程款的30-50%支付，因为装饰材料往往比基础材料贵一些，如果此时出现资金问题，是最容易出现工期延误的情况。
3、工程款
一般来说，在中期进度付款后，业主需要等到工程基本完工时才能支付10%的工程款，通常这种费用就是工人工资，起到了稳定“军心”的作用，把工程收尾。
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